--

Коммунальная лихорадка

Почему квартплата снова отбилась от рук

Волна увольнений чиновников прокатилась по стране после того, как Владимир Путин раскритиковал стремительный рост квартплаты. Мурманская область и Республика Алтай лишились министров, ответственных за ЖКХ, а Санкт-Петер­­бург — даже вице-губернатора. Корреспондент «РР» попытался понять, как рождаются суммы в наших платежках.

Дарья Данилова
×
Если вам понравится этот текст, то вы сможете поблагодарить автора нажав на эту кнопку.

5 марта 2013, №09 (287)
размер текста: aaa

— Естественно, мы забили тревогу еще в январе. Для жителей аварийных домов, где установить счетчики невозможно, отменили новые нормативы. М­арина Васильевна сразу же сказала, что они до конца отопительного сезона будут платить по старым платежкам.

Наш собеседник Владимир П­олиэктов исполняет обязанности министра энергетики и ЖКХ Мурманской области всего неделю. Марина Васильевна Ковтун — это губернатор Мурманской области. Именно она отправила в отставку предшественника Полиэктова — Геннадия Микичуру. Произошло это сразу после совещания по тарифам ЖКХ, на котором Владимир Путин бушевал: «Вы с ума сошли, что ли?»

Впрочем, как выяснилось позже, заявление об уходе по собственному желанию министр ­написал еще за неделю до совещания. Так что решительный поступок Марины Ковтун оказался не более чем эффектным жестом.

По примеру начальницы хит­рит и Полиэктов. Никакой тревоги власти Мурманской области в январе не били. Когда в двадцатиградусный мороз народ выходил на митинги, а мэр Мурманска Алексей Веллер просил губернатора отложить повышение цен, Ковтун заняла четкую позицию: решение о начислении платежей отмене не подлежит, не нравится — обращайтесь в суд. Как теперь заявляет Полиэктов, областное правительство и  не могло ничего сделать:

— Кардинальных изменений удалось добиться только после с­овещания по вопросам ЖКХ, к­оторое провел президент. В тот же день мы приняли постановление об отмене новых нормативов. Раньше это было невозможно, ведь мы рассчитывали их по федеральной методике.

Благодаря этой методике в большинстве домов области платежи выросли на 40, а в некоторых случаях на 65 и даже 225%. Притом что сами тарифы ЖКХ не увеличились вовсе. 

Что же это за методика и что за нормативы? Главной причиной коммунальной лихорадки стало 354-е постановление правительства. Его приняли еще в 2011 году с вполне благими целями — стимулировать людей ставить общедомовые счетчики потребления горячей и холодной воды. Документ подразумевал, что жители тех домов, где счетчики так и не появятся, с 2013 года будут оплачивать общедомовые расходы по завышенным нормативам потребления. Логика примерно такая: мы понимаем, что на мытье подъезда не уходит 100 кубометров воды в месяц, но вы все равно будете за них платить, если не поставите счетчик. Высчитывали нормативы сами регионы, но по методике, утвержденной Министерством регионального развития.

Цена общедомового счетчика с контрактом на обслуживание — от 100 до 300 тысяч рублей, и по за­­кону платить за его установку должны управляющие компании, то есть, по сути, жильцы. 

— В итоге счетчики в большинстве домов не поставили — план по их установке выполнили на 30%, — а чрезмерный норматив на общедомовые нужды, к­оторый завысили для стимуляции, остался, — объясняет взрывной рост цен советник аппарата ГК «Фонд содействия реформированию ЖКХ» Александр Бударин.

Общедомовые нужды — это содержание нежилых помещений и общих коммуникаций: мытье полов в подъездах, отопление стояков, освещение подвалов и чердаков и т. д. В результате за общую площадь люди стали платить больше, чем за собственную.

— У нас в подъезде всего одна батарея, — рассказывает жительница Мурманска Людмила Петровна. — А у меня в квартире их четыре. И с моей квартиры за отопление взяли 3500 рублей, а за тепло в подъезде мы с соседями заплатили по 3700. Что, одна батарея греет сильнее, чем четыре? Нормально это? Нет.

По мнению жильцов, увеличила сумму в платежках и недобросовестность управляющих компаний. Так, в документы на мытье полов стали попадать не только лестничные клетки, но и чердаки, подвалы и прочие места, где убираться с помощью швабры не принято.

— У нас по договору с управляющей компанией предусмотрено только подметание — моем пол мы сами, — говорит Людмила Петровна. — Так моя соседка — у нее трешка — оплатила три к­уба воды за себя и еще два с п­оловиной за мытье подъезда. Кто его мыл-то?

Складывается впечатление, что существует несколько параллельных реальностей. И в каждой свой подозреваемый. Народ винит коммунальщиков, коммунальщики — региональное правительство, регионалы жалуются на Москву, Москва — на коммунальщиков.

Осталось разобраться, как не кивать друг на друга, а исправлять ситуацию. Уже вроде бы придумали, как снизить цену на  отопление: растянуть оплату на год — тогда с началом отопительного сезона не будет чувствительного скачка платежей.

Минрегионразвития разработало новую методику расчета нормативов на общедомовые нужды, что также должно уменьшить расходы на ЖКУ. Не исключают чиновники и того, что счетчики обяжут устанавливать не жильцов, а поставщиков услуг (например, чтобы энергетики за свой счет устанавливали новые счетчики электричества). Остается только выяснить, н­асколько все это поможет снизить суммы в платежках.

— Не факт, что цены вернутся на прежний уровень повсеместно, — считает Александр Бударин. — Президент же не сказал: «Сделайте так». Он сказал: «Сделайте там, где это возможно». Где-то сумеют доказать и реалистичность повышения цен.

×
Понравилась публикация? Вы можете поблагодарить автора.

Авторизуйтесь для оставления комментариев


OpedID
Авторизация РР
E-mail
Пароль
помнить меня
напомнить пароль
Если нет — зарегистрируйтесь
Мы считаем, что общение реальных людей эффективней и интересней мнения анонимных пользователей. Поэтому оставлять комментарии к статьям могут посетители, представившиеся нам и нашим читателям.


Зарегистрироваться
Рекламный Стиль 8 января 2015
Прошел почти год а информация по платежам за ЖКХ лихорадит еще больше. С увеличением курса и инфляции суммы в платежках неизбежно растут, хотя на первый взгляд и незначительно.
Новости, тренды








все репортажи
reporter@expert.ru, (495) 609-66-74

© 2006—2013 «Русский Репортёр»

Дизайн: Игорь Зеленов (ZOLOTOgroup), Надежда Кузина, Михаил Селезнёв

Программирование: Алексей Горбачев ("Эксперт РА"), верстка: Алла Парфирьева

Пользовательское соглашение